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    物業費不包括什么?

    一般來講,物業費是不包括業主住宅內部,也就是業主入戶門以內設施設備等維修的費用。業主如果要求物業幫助維修的話,物業可以提供有償的維修服務。

    而且物業費也不包括因房屋建筑質量導致的種種問題,比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題,物業有責任、有義務替業主向開發商反映,如果是保修期內的話是由開發商負責維修的,在保修期外的話,如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進行維修,但是如果是非共有部位的話,則需要業主個人負責維修。

    物業費還不包括業主共用設施設備的大中修費用和更新改造費用。這些費用,同樣是需要通過房屋維修基金來解決的。

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